二手房划拨土地出让金该谁付？

二手房划拨土地出让金该谁付？

当然是土地使用者了         在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。

房屋土地使用权分出让、转让、划拨三种形式获得，如您要购买的房屋的土地使用权是以出让方式取得的，是完全商品房产权，那么就无须再支付该费用。    若该房屋原产权人购买时享受部分福利该房就不是完全产权，购买时就需要补交一些费用。原产权人以优惠价（标准价）购买的办理过户费用为：卖方交购房款6%的房屋差价，买方交购房款1.5%的契税、和1%的土地出让金；   以成本价购买的费用为：买方交购房款*1%的土地出让金、购房款*1.5%的契税。卖方没有费用。当然具体还和当地的一些规定及您和售房人协商为准。详细情况建议您到当地有关部门、房产经纪机构或当地房地产交易中心咨询。祝顺利！

合同中未对国有土地使用权证的办理相关费用问题进行约定,应以双方补充协商为主,因你不是开发商方,所以该笔费用法律也未强制由你来交,法律未规定的,只能协商处理.

这个要看地区   的，有的是上家出的，有的是下家出的，有的是上下家的

你合同中未对国有土地使用权证的办理相关费用问题进行约定,应以双方补充协商为主,因你不是开发商方,所以该笔费用法律也未强制由你来交,法律未规定的,只能协商处理.