天津鼎晟房地产开发有限公司新开盘的双子座楼盘今天我们去看了一下他的土地规划书，性质是商业金融业用...

答案:6 悬赏:80

解决时间 2021-02-23 11:53

提问者网友：熱戀丶瘋
2021-02-22 13:35

天津鼎晟房地产开发有限公司新开盘的双子座楼盘今天我们去看了一下他的土地规划书，性质是商业金融业用地，一直说是大产权，我不太明白这里的事，怕他们携款逃了，

最佳答案

二级知识专家网友：许你一世温柔
2021-02-22 14:49

1:商业金融用地一般为40年产权
2：所谓大产权就是取得国家用地许可即有土地证
3：但是一般正规的房地产项目要有房地产五证土地证使用证、土地规划许可证、房地产项目立项规划许可证、房地产建设许可证和房地产预售许可证如果五证齐全即为正规房地产项目不存在小产权问题
4：小产权一般为集体用地此种项目一般在地址比较偏僻的城乡结合部你说的那个楼盘我看了一下应该不存在小产权问题希望有帮助

全部回答

1楼网友：不服输的倔强
2021-02-22 18:14

你准备买来做什么

2楼网友：末路丶一枝花
2021-02-22 17:55

应该是70年产权的住宅性质公寓在你房本下来的时候应该不会写成民用住宅而是住宅性质公寓现在国家批地没有100%的70年住宅用地都是混合的 40年的商铺 50年的公寓和70年的住宅混搭应该没什么问题只要是70年的使用权 5证齐全是民水民电双气可以落户口

3楼网友：糜废丧逼
2021-02-22 17:06

一般来说的大产权是和小产权相对应说的，只要是国有土地上开发的具备政府要求的各项审批手续的合法建设的房屋都可以成为大产权。至于房屋性质是商用还是住宅只是涉及到40年，50年还是70年产权的问题。

4楼网友：哥在撩妹请勿打扰
2021-02-22 16:54

我昨天刚交的定金，证件我都看到了，规划局上面都盖章了，地名也是南开区的，规划证，土地证都有，小产权也会有这些证件吗？

5楼网友：丢不掉的轻狂
2021-02-22 16:18

我昨天去哪个楼盘看了是大产权因为他们证件齐全只是要一次性付款但是性价比很高民水民电这个房子升值空间很大

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