请问一下房屋阳台漏水纠纷该怎么去处理

请问一下房屋阳台漏水纠纷该怎么去处理

第一，这样对您不好，为什么这样说呢

1.在法律上装修公司只是行为责任，而民事责任是您的，因为您和装修公司是价格上的雇佣关系，装修公司是您雇佣的，所以主要责任是您，所以官司上您是第一责任人。

2.您可以在打完第一场官司后可以再告装修公司的工作失职。

第二，根据楼上业主的说法，我认为有些地方是对的

1.翘起的地砖本来就没有了安全性，与墙体也失去了必要的连接，全部更换是可以的，但是如果砖本身没有问题，那么重新修复也是可以的，没有问题，只要还原成原始方式就好。因为更换一部分会出现色彩的差，这点可以和上面的业主说一下，可以得到谅解的。

2.不管是人造大理石还是天然的，在铺设前和铺设后都应该打过腊的，所以不存在渗水问题，如果渗水了也可以修复，因为更换也不会出现同色的现象，所以这点可以协商。

3.吊柜只能更换，没有办法。

4.误工费我建议您照给，回头扣装修公司的，因为他们是事故的责任人。

第三，我建议在没有装修公司的时候与楼下的业主去交流一下，人家有点火气可以理解的，不过我想都是邻里间没有什么解决不了的。

第四，现时现在好的装修公司都是一个部分叫善后公关，就是解决这些问题的。

第五，和业主去协商吧，从您说的楼下要求的赔偿中，我认为楼下的业主也不是不讲理的人，所以应该可以沟通

1、既然你家之前卫生间防水，如果渗水到楼下，自然有你脱不开的责任。2、目前既然已经有渗漏现象，你须积极配合，叫装修公司前来查看，如是装修的责任，自然逃不过。3、你所说的一次和二次防水问题，第一次是建设方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做闭水测试没有渗漏现象，那做了第二次后有渗漏，那只能说明是在装修的时候破坏了防水层。
希望我的回答可以帮到您

开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。