二手经济适用房买卖合同有法律效力吗

二手经济适用房买卖合同有法律效力吗

如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。
由于经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，其本质是具有保障性质的政策性住房。因此，购房人在购买经济适用房后，并不是拥有了房屋的完整所有权，其不能完全按照自己的意志对住房加以处分。根据新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，购买经济适用住房不满五年（以交纳契税日期为准），不得直接上市交易。购房人确需转让经济适用住房的，由政府按照原购房的价格回购。
根据合同法第七条的规定，当事人订立、履行合同，应该遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。因此未满五年的经济适用房买卖合同是无效的。

根据我国的法律规定，房屋是以登记为准的，即登记在谁的名下，该房屋的产权就是谁的。 如果你们只是签订了合同，没有进行公证，更没有进行过户，是没有法律效力的。 建议你们立即公证，并办理过户口手续。

你在哪座城市，各地规定不同。

全国各省市关于经济适用房的买卖规定是有区别的。 整体来说，经济适用房作为一种福利性住房，它的买卖是有条件限制的。如果达到该省市规定的交易条件，那么你所提问的“二手经济适用房苗迈合同有法律效力吗”就于法律上允许了。但是合同的效力问题不仅仅是看合同标的是否允许被买卖，同时还涉及其他因素，比如房屋买卖合同签订后仅仅是合同成立，只有做变更登记后才能生效。