地下建筑容积率要算上吗？

地下建筑容积率要算上吗？

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地下室面积算进容积率里的。
地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。所以地下室面积算进容积率里的。
容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。

不算的，只有当地下室布置为商业、娱乐、仓库、餐厅、食堂、办公、管理用房时，其建筑面积计入，容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

你好，是不算的。
地下建筑容积率在建筑学上面的学名叫做：地下建筑面积。
地下建筑面积算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的。
希望能帮到你。