什么是容积率买房多大容积率合适？麻烦详细说说。

什么是容积率买房多大容积率合适？麻烦详细说说。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

容积率大小先别考虑了，只要房价合适自己就行，容积率越小，房价肯定越贵

补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例

容积率就是总建筑面积除以总占地面积,容积率越高代表着楼间距越密,楼层越高,采光和通风都吧是很理想,容积率低的话就刚好相反,但是对于买房来说,是算豪宅的。容积率高有高的好处.容积率低有低的好处.容积率高了就整体绿化好点.空气比较好.低于1.0的容积率.有些时候还能省一笔费用.也有采光和通风方面的好处。关于容积率高低好不好，没有绝对的说法。看你自己怎么想。