谁晓得北京二手房税费怎么算

答案:3 悬赏:20

解决时间 2021-10-05 17:33

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-10-04 16:58

谁晓得北京二手房税费怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：纵马山川剑自提
2021-10-04 17:14

二手房买房交营业税   个税   契税三种税
契税票上的日子已经过了五年了   而且只有一套住房   不用交个税   面积在140㎡以下   营业税也不用交
个税=【区域指导价（国家定的）—原值（一手房价格，如果买的就是二手房那么原值不一定是买的时候的价格）—原值契税—本次营业税—装修费（原值最多15%，发票名字和产权人一致）—贷款利息（如果你家房子是贷款买的）】*20%
而且算税费是一房一价，这个得具体算一下   总30层的楼（房屋性质都一样）29层的税费是最高的希望对你有帮助

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-04 19:13

我暂时保留我的看法！

2楼网友：鸽屿
2021-10-04 18:11

　　北京二手房税费算法如下：　　买方：　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方：　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 　　4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 　　5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 　　以上价格来源于网络，仅供参考

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