我来问问二手房贷款手续费用

我来问问二手房贷款手续费用

新国五条细则中值得关注的几个点是

1、限购进一步升级，明确了统一标准。

2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 　　         1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取; 　　         2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 　　         3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～ 　　         1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 　　         4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年; 　　         5.贷款合同公证费：每宗300元; 　　         6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 　　         7.交易委托公证费：每宗200元; 　　         8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取; 　　         9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取; 　　         10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。 　　         其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。 谢谢

税费，二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠予免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房   ；车库   ；非普通住宅（商业用房）