房地产企业开发的自己出租的房屋是什么意思

房地产企业开发的自己出租的房屋是什么意思

问题答复：根据《江苏省地方税务局关于土地增值税预征率的公告》（苏地税规〔2013〕5号）的规定，公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、城市和国有工矿棚户区改造安置住房等保障性住房暂不实行预征。本公告自2014年1月1日起施行。 因此，对房地产企业按规定建造公共租赁住房、廉租住房等保障性住房暂不预征土地增值税。

需要 根据国家相关法律法规，房地产开发 和 房地产经营 是分开的两种业务。房地产公司可以自开发自经营，但是必须同时取得房地产开发资质和房地产经营资质。 所以，通常情况下，开发公司的做法是成立一个全资子公司或持有股份的独立公司来承接房地产经营业务。