存量房契税怎么算？

存量房契税怎么算？

你如果第一次购房，契税为房价的1%；第二次购房，房价的4%
卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%
                                                                                

契税1%         (首次购房90平米以下)---按评估价收取20%个人所得税         (收取卖方的因为有二套房)---按评估价收取查档50元更名费每平米6块钱工本费80元(1本房证)收取以上这些税费         您得告诉我是哪个楼盘         对方的原值是多少钱         才能更具体的         估算出准确税费

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担