建筑地下一层计入容积率吗
答案:1 悬赏:80
解决时间 2021-10-29 13:04
- 提问者网友:疯子也有疯子的情调
- 2021-10-28 18:40
建筑地下一层计入容积率吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:走死在岁月里
- 2021-10-28 19:49
所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.所以地下一层可以不计入容积率。
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