公积金贷款买二套房问题？可以贷款多少的

公积金贷款买二套房问题？可以贷款多少的

1.银行贷款未还清还能办理房贷的。
2.如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。
3.个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

二套房公积金，新规定，只要你之前贷款还清，再买二套房，首付20%，这是4月1日新规。

洛阳公积金二套房贷款首付是： 1.房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%。 2.公积金贷款买二套房首付必须大于6成，洛阳市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。

第一套一定要还清了第二套才可以申请贷款的，公积金贷款对房龄有要求，贷款年限和房屋年龄不能超过35年，一般个人额度是50万，一般审批通过是两个半月左右，（加急另算）