公产房买产权费用大概多少
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-11-21 07:31
- 提问者网友:伴风望海
- 2021-11-20 20:51
公产房买产权费用大概多少
最佳答案
- 二级知识专家网友:想偏头吻你
- 2021-11-20 21:28
已租住公有住房转产权所需费用计算公式:
{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率
享受优惠折扣:
1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底
2、已租住公有住房折扣:4%
3、面积折扣:多层为5%,高层为8%
4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算)
5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50%
6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准)
7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102%
8、付款折扣:一次性付款8折
9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米
{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率
享受优惠折扣:
1、工龄折扣:一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠。工龄计算到1991年底
2、已租住公有住房折扣:4%
3、面积折扣:多层为5%,高层为8%
4、成新折扣:每年2%(低于40%按40%计算)
5、地段折扣:1级100%,2级90%,3级80%,4级70%,5级60%,6级50%
6、朝向折扣:东向100%,南向102%,西向95%,北向92%(以起居室最好的朝向为准)
7、层次折扣:底层98%,顶层96%,二层100%,其它层次102%
8、付款折扣:一次性付款8折
9、维修基金计算单价:公房多层18元/平方米,高层38.85元/平方米,商品房多层25.9元/平方米,高层38.85元/平方米
全部回答
- 1楼网友:狂恋
- 2021-11-20 23:10
这个要看每个地方的标准是不是一样的。如果国家有统一的标准,而且要求非常严格,那就差不多。如果标准由每个地方自行设定,那就不好说了。但可以肯定,工龄越大,单价越低。 你最好在网上找一下,你们那个地方的标准。应该就可以算个大概了。权属登记中心可能要收些手续费、工本费,大概有几百块钱吧。 我们这里,公房一般是商品房的1/10左右。
- 2楼网友:往事埋风中
- 2021-11-20 22:05
这个购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款
公产房后买产权计算:
购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款
买产权步骤:
向房屋所有权人提出购买全部产权申请,然后与其签订公有住房买卖协议书,按公式计算应交费用,开购房交款收据,开局一份房管局制个人购买公有住房证明,持以上证件到房屋所在区房管局申请办理房屋所有权证。按以上程序办理手续后,房屋所有权证标注房改购房。
夫妻双方或同居的家具的家庭成员中,以人为教师的,给予实际售价5%的折扣优惠:夫妻双方或同居的家庭中,有两人和两人以上为教师的,给予世纪售价10%的折扣优惠;有副高职以上科技人员的,给予实际售价5%的折扣优惠;
离退休职工工龄按国家规定的离,退休年龄前的实际工作年限计算{1994年1月1日以后离,退休的工龄计算到1993年年末}在职职工计算截止1993年年末本市实行住房公基金制度时止。
双职职工按夫妻双方工龄合并计算。
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