一定要有土地使用证才能办理房产证吗

一定要有土地使用证才能办理房产证吗

是的，根据《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。

你房证上的那个号不是土地证编号，是你那块宗地的编号，简称地号。 你到你当地的国土所去一躺，带着你的房证，正常来说那个编号和土地所档案的编号是一致的。如果有你的档案，那就好办很多，把证补出来，搬翻建就行了。 如果土地所没有你的档案，那就要重新办理预审，相对来说比较麻烦。 总之，你去躺土地所，询问一下，如果没有档案的话，你最少要跑三次以上。 第一次做预审，第二次做建房审批，第三次做登记。登记之后方可发证