我外公的户口80年代就迁到城里了，但是乡下还有一个老房子，要重建的话还能再批宅基地吗？

答案:6 悬赏:20

解决时间 2021-02-12 13:18

提问者网友：生亦何欢
2021-02-12 09:47

最佳答案

二级知识专家网友：晨与橙与城
2021-02-12 10:36

不可以，你外公已经不是本村村民；即使是本村村民，一户只能有一处宅基地。

《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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1楼网友：晨与橙与城
2021-02-12 15:30

户口迁入城里，那么原本农村的房子所有权依旧属于你外公，但是宅基地使用权就变成集体的。所以，你要再批宅基地的话，按法律基本不可能，但不排除可以私底下操作的可能性，这些法律落实到农村地方很难，十块宅基地八块没有使用权证。但如果翻新的话，那是完全可以的。那房子依旧是你外公的。

2楼网友：随心随缘不随便
2021-02-12 13:59

既然户口迁走了，那就不是本集体经济组织的成员了，宅基地应当收回，但是必须给予补偿房屋的钱，如果要重建的话恐怕要难，如果老宅基地（房子）没有收回的话到政府办理翻建的手续，看政府批不批，如果批得话就可以，不批就没有办法了！

3楼网友：猖狂的痴情人
2021-02-12 12:25

按规定不可以！但是可以在原来的基础上翻新改建。

4楼网友：抱不住太阳的深海
2021-02-12 12:11

按理话你如果老房子还有房产证明的话重批重建应该不难，但是你没有书面的证明那再要重建的话就有点难，因为你已经不是那里人了。不过主要是看地方政府的做法了，回去问问先吧

5楼网友：山鬼偶尔也合群
2021-02-12 11:53

把老房子重建还要再批宅基地吗？

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