大连二手房营业税及附加怎样收取

大连二手房营业税及附加怎样收取

1、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征收营业税
2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，差额征收营业税
3、个人将购买不足5年的普通住房对外销售，差额征收营业税
4、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售，征收全额营业税
5、非直系亲属赠予房屋，赠与的房屋不论是否超五年，营业税及附加按（评估价-原购房发票金额）×5.55％征收。
6、赠予取得的房产再次转让适用5年以上免征营业税及其附加
7、出售非住宅，差额征收营业税
8、单位出售住宅，按差额征收营业税
差额征收营来税需提供原购房发票、完税证明，否则按全额征收营业税。继承、离婚、遗嘱、赡养关系、直系亲属赠予方式取得的产权证的计税时间均可追溯上一手产权证发证日期或完税日期。