农村地基转让协议书有法律效果吗

答案:2 悬赏:20

解决时间 2021-02-13 02:00

提问者网友：騷女、無惡不作
2021-02-12 10:35

农村地基转让协议书有法律效果吗

最佳答案

二级知识专家网友：白日梦制造商
2021-02-12 11:42

如果没有房屋，单纯的宅基地转让是无效的。

全部回答

1楼网友：duile
2021-02-12 12:27

甲方(出让方)：××村________________ 乙方(受让方)：××村________________ 甲方于2002年10月经土管部门批准，同意在××村建房占地70平方米(地号：256＃，图号：04—4—03)，该宅基地甲方已做好基础，并支付东山墙部份靠墙费。现因甲方已在××镇上购买房屋，所以将上述宅基地转让。乙方因住房紧，便利靠墙，故购买上述宅基地自建住房。现经双方协商一致，达成协议如下：一、出让价格：人民币共×万×仟元整。二、付款方式及期限：转让协议生效时，一次性用现金付清。三、付清全款后，该宅基地即归乙方所有；甲方将集体土地使用证交给乙方。如没有转土地使用证前，土地被征用，征偿款仍归乙方所有。四、其他： ① 此宅基地出让时无任何纠纷，如乙方购入建房时出现纠纷由甲方负责。 ② 乙方在申请变更登记手续期间，甲方向乙方提供证明及相关法律文件，过户费用由乙方承担。五、违约责任：甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约

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