哪个能说说如何办理公积金贷款买房？最高可以贷款多少

哪个能说说如何办理公积金贷款买房？最高可以贷款多少

你好，这个的话需要满足以下的条件的
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

用自己的经验给你解释一下：         住房公积金买房简单地说就是公司的一个福利待遇，每个月公司会付百分之五十，你付百分之五十，假如你每个月要付公积金200块，那么公积金账户每月400元作为你的购房基金。那么公积金管理中心规定，公积金缴够半年就可以申请公积金贷款。公积金管理中心会根据你的材料，一般个人最高可以贷款20年，两夫妻都有公积金，可以最多申请贷款35年。         今年公积金月利率3.225,银行贷款月利率4.2275。         那么今年的政策是，公积金贷款要求如果是第一套首付，只需要2成就可以申请剩下的7成办理公积金贷款。如果你第一套房子是99平方以下的，需要买第二套，那也可以申请公积金贷款，这个时候首付需要3成。注意哦，前提第一套99平方以下，不然，申请不了第二套的哦。

您好，如下：   第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。    第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。   第三步：签订借款合同:   贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。    第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:   借款须办理保险和抵押登记手续。    第五步：贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期   将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。   第六步：贷款回收贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。    第七步：贷款结清注销:贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。   希望我的回答能给你带来帮助