无武汉户口在武汉能买第二套房么
答案:2 悬赏:80
解决时间 2021-11-07 09:42
- 提问者网友:乏味沐染
- 2021-11-06 10:30
已经有公积金贷款买过第一套房子,如何购买第二套,如果限购可以买哪几种房子作为投资用。
最佳答案
- 二级知识专家网友:余生继续浪
- 2021-11-06 10:52
不可以。
按照限购政策,外地户口只能买一套房。请参看:
根据上述通知,从2010年2月23日起,对已拥有2套及以上住房
的本地户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套
及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或
社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停向其售房;对
已拥有1套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明
或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购l套住房(含
新建商品住房和二手住房)。对比1月14日武汉市发布的“N+l
模式”限购令(下文称老版限购令),新版政策有较大差别,具体
体现在几个方面:(1)扩大限购对象。老版限购令规定武汉居民
不论已购买多少套住房,还能在中心城区再买一套新商品房,
远城区则不受此套数限制。新政策则明确限购对象和限购数
量。(2)扩大限购范围。由只限购商品房扩大至二手住房。(3)
扩大限购区域。由仅限中心城区延伸至全市,包括7个中心城
区、两个开发区和远城区。通
按照限购政策,外地户口只能买一套房。请参看:
根据上述通知,从2010年2月23日起,对已拥有2套及以上住房
的本地户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套
及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或
社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停向其售房;对
已拥有1套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明
或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购l套住房(含
新建商品住房和二手住房)。对比1月14日武汉市发布的“N+l
模式”限购令(下文称老版限购令),新版政策有较大差别,具体
体现在几个方面:(1)扩大限购对象。老版限购令规定武汉居民
不论已购买多少套住房,还能在中心城区再买一套新商品房,
远城区则不受此套数限制。新政策则明确限购对象和限购数
量。(2)扩大限购范围。由只限购商品房扩大至二手住房。(3)
扩大限购区域。由仅限中心城区延伸至全市,包括7个中心城
区、两个开发区和远城区。通
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- 1楼网友:转身→时光静好
- 2021-11-06 12:02
认定方法:
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
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