房产证加小孩名字有哪些优缺点？

房产证加小孩名字有哪些优缺点？

未成年人一般是无法在房管局办理房产登记手续的，建议先去房管局问清楚，如果能办理，则该房产属于一家三口的共同财产，以后需要抵押贷款会很麻烦，银行不给办，因为小孩子无民事行为能力，而抵押贷款又需要所有产权人签字同意，抵押贷款不属于纯收益行为，父母不能代替孩子做决定签字，所以抵押贷款办不了.

房产证加小孩名字有哪些优缺点： 优点： 1、可以节省一部分过户的费用； 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续； 3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。 缺点： 1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗； 2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷； 3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调； 4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等； 总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。 希望以上信息对你有帮助   。

1、加上孩子的名字，根据目前的政策，孩子将来自己购房算二套，当然这个政策未来也许会取消。 2、还一个如果孩子不满18岁，房产证上有孩子的名字，一般情况下此房产在孩子未满18岁前不能出售。