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请问购买二手房何时过户?

答案:3  悬赏:20  
解决时间 2021-10-04 23:08
请问购买二手房何时过户?
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要看买家是按揭支付还是一次性支付。一次性支付:只要等买家准备好资金,就可以去办理过户手续;按揭支付,双方先签下买卖合同,缴纳定金,再等买家办理好银行按揭,出示银行贷款合同,即刻去交易所办理相关手续
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购买二手房,具体的过户时间公积金中心有明确的规定,应严格尊守公积金中心的指导,否则有可能无法获得贷款,也有可能给买卖双方造成风险。以我们重庆为参考,过户时间为公积金指定的银行贷款审批通过,拿到银行贷款合同后再办理房屋过户手续。
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证的。
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