买房是全额贷款好还是分期付款好?
答案:1 悬赏:80
解决时间 2021-01-24 13:26
- 提问者网友:临风不自傲
- 2021-01-24 08:17
买房是全额贷款好还是分期付款好?
最佳答案
- 二级知识专家网友:举杯邀酒敬孤独
- 2021-01-24 08:38
全额贷款只能做商业贷款,5年以上年利率是5.94%。买房贷款银行都要求先交首付款的,最多贷到房价的80%。前几年出现的“零首期”全额贷款买房,是开发商与业主签下假合同,虚报拉高购房价格后再提供假首期收据,来达到全额贷款目的。
例:原房实际价格30万,签下45万购房合同,开15万虚假首期收据,那就实现全额贷款买房了。
但现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价,跟贷款银行通报房价幅度,基本不可能出现这类贷款漏洞了,但小幅度的操作还是可以的。
分期付款是对银行的一种还款形式,没有哪个开发商愿意让你分期付款的。
例:原房实际价格30万,签下45万购房合同,开15万虚假首期收据,那就实现全额贷款买房了。
但现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价,跟贷款银行通报房价幅度,基本不可能出现这类贷款漏洞了,但小幅度的操作还是可以的。
分期付款是对银行的一种还款形式,没有哪个开发商愿意让你分期付款的。
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