房产使用权继承

王某现居住一处公房，其早年丧偶后再婚，有一亲子，现与妻子和继子共同居住。王某一直由妻子和继子共同赡养，亲子没有尽到赡养义务。请问王某过世后此处房屋的承租权由谁继承？若王某立有遗嘱，亲子可以继承吗？如双方都有王某立的遗嘱，此时结果如何？如其妻子要继承此处房产的承租权，该怎么做（继子名下拥有一处房产）？

1.所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，但这里的“房屋”，是指所有权归死者所有的“私房”，包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房（俗称房改房）。未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产，自然不能继承.
2.《城市房屋租赁管理办法》规定“住宅用房，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”——够2年的话“妻子和继子”可以继续承租.
3.遗嘱处分不了上面说的这个“承租权”.也就不用比较效力了(要比的话先看真假，都有效时看时间，靠后的为准)。
4.其妻子要继承此处房产的承租权，同2.看共同住够2年了没.

以户口为准，户口在里面的继续使用喽。这个房子没有产权的，订遗嘱没用的。

继承中，继承的是属于个人财产的部分，这里只有使用权，不拥有房子，这个不能继承。房屋租赁可以同租房人协商，再签订合同

确定是使用权房的话 只能继承租赁权 租赁权由同住人（有户口的）继续承租 你们自家可以协商，一半由你父亲承租 奶奶其他子女，户口不在此处或不在此实际居住的，不能继承 如果产生纠纷，你们不要理他们就是了 他们要继承，只能找房管部门或法院，但是都不会成功的