如何区分地役权与相邻权?请具体分析。
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解决时间 2021-11-01 03:07
- 提问者网友:泪痣哥哥
- 2021-10-31 20:00
如何区分地役权与相邻权?请具体分析。
最佳答案
- 二级知识专家网友:慢性怪人
- 2021-10-31 21:27
地役权是法定物权,是用益物权的一种。地役权是指地役权人因通行、取水、排水、铺设管线等需要,利用他人的不动产(供役地)或者限制他人不动产的利用,以提高自己的不动产(需役地)效益的权利。地役权的设立应当订立书面合同,地役权人的权利应当按照合同的约定行使。地役权的期限由当事人约定,但不能超过土地承包经营权、建设用地使用权的剩余期限。 相邻关系是法律明确规定的对所有权的扩张和限制,但相邻关系不是一种独立的物权,不是独立的民事权利,法律没有规定相邻权,相邻关系只是所有权内容的当然扩张或限制。相邻关系是法律对物权的最低限度利用的调节,只要所有权人在不给相邻所有权人造成损害,就是免费的,是不需要订立合同的,更不需要登记,而地役权则正好相反。
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