请问购买二手房可以先垫付房东将房产证赎回吗?
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-10-08 05:57
- 提问者网友:雪舞兮
- 2021-10-08 00:23
请问购买二手房可以先垫付房东将房产证赎回吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:猎心人
- 2021-10-08 02:00
你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。
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- 1楼网友:夜风逐马
- 2021-10-08 03:33
如果房管局已经备案,那意味着该房产证已经受理,如果要交易的话要先等房东把房产证办下来,这就是说房东先要去交税办产证,然后你们按二手房性质买卖此房!税费和二手房一样
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