房子拆迁已经完工了 可是不给房产证还要拆迁合同 我怎么办

房子建好了 开发商要拆迁合同 要不就不给钥匙 我改怎么办

1. 尽快办理房产。
2. 房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。 但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响！比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回.

哦，一般都是拆迁前就应该完成的

要是把房子都给你了你要拆迁合同也没什么用啊，你留个复印件也行啊，权衡一下

拆迁前就应该签订好的。这个拆迁协议就是你今后拿新房和房产证重要凭据，不可忽视。房子建好了，开发商是要按合同核对给你房子，再给匙钥。拆迁（拆迁协议）合同原件一定还要还给你，作为以后办房产证的重要凭据。这个拆迁协议也就是现在的临时产权证。