全款房怎么贷款

利率多少

一、全款房抵押贷款申请条件：
贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
二、贷款额度：
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。
三、贷款期限：
用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。
四、贷款利率：
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式
五、全款房抵押贷款流程：
1.借款人提出申请，递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过，办理抵押登记手续。
4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
六、贷款需提供的资料：
1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或资产状况证明。
3.抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

1. 全款房抵押贷款申请条件： 　　贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。    2.贷款额度: 　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼） 抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。 　3.贷款期限: 　　用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。 　4.贷款利率: 　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 　5.还款方式: 　　贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。 　6.全款房抵押贷款流程： 2. 借款人提出申请，递交相关资料。 3. 进行房产评估、贷前调查、审批。 4. 审批通过，办理抵押登记手续。 5. 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 6. 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 　7.贷款需提供的资料： 7. 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 8. 个人收入证明或资产状况证明。 9. 抵押房屋的产权证明。 10. 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状 11. 况证明、同意抵押的书面证明。