验房需要带什么
答案:5 悬赏:80
解决时间 2021-01-19 07:08
- 提问者网友:書生途
- 2021-01-18 17:41
验房需要带什么
最佳答案
- 二级知识专家网友:一袍清酒付
- 2021-01-18 18:44
工具准备:
▲准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替)
▲准备验电插头一支,用于检测电路状况;(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖)
▲准备几支白色粉笔,用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);
▲水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;
▲废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;
▲手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位;
▲准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;
▲准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;
▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道;
房师傅专业工具:独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,满足于各类房屋查验,是验房师经过多年的验房而研发成功的。
▲准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替)
▲准备验电插头一支,用于检测电路状况;(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖)
▲准备几支白色粉笔,用于现场标记。(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);
▲水盆或小水桶一个,也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况,检测排水管道是否通畅;
▲废报纸一张,打火机一个,用于检测烟道排风是否通畅;
▲手电筒、小镜子各一个,用于光线不好或肉眼无法直视的部位;
▲准备5米或7.5米卷尺一支,用于测量;
▲准备记事本一个,圆珠笔一支,用于记录;
▲塑料袋若干、橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道;
房师傅专业工具:独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,满足于各类房屋查验,是验房师经过多年的验房而研发成功的。
全部回答
- 1楼网友:神也偏爱
- 2021-01-18 21:42
眼睛
- 2楼网友:琴狂剑也妄
- 2021-01-18 21:31
检测空气质量的东西吧
- 3楼网友:西岸风
- 2021-01-18 20:26
【步骤一】准备工具:
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器——用于计算数据。
1支水笔——用于签字。
1把扫帚——用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头,建议早上8:30去或下午2:30去。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料,有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。
B、《住宅使用说明书》——可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。
如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看两者之间的误差为多少,3%之内不考虑,超出部分再进行处理,建议定为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。
【步骤三】验收房子
看完资料后,基本就可以去验收房子了,顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你交费,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙时,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙(远程抄表钥匙)等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
仔细检查地面有无空壳开裂情况。
水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收下水情况,先用水盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
验收地面下水。在厕卫放水,浅浅就行了(约深2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器——用于计算数据。
1支水笔——用于签字。
1把扫帚——用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头,建议早上8:30去或下午2:30去。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料,有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。
B、《住宅使用说明书》——可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走。
如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看两者之间的误差为多少,3%之内不考虑,超出部分再进行处理,建议定为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。
【步骤三】验收房子
看完资料后,基本就可以去验收房子了,顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你交费,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙时,应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙(远程抄表钥匙)等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
仔细检查地面有无空壳开裂情况。
水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收下水情况,先用水盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
验收地面下水。在厕卫放水,浅浅就行了(约深2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
- 4楼网友:woshuo
- 2021-01-18 19:17
1、最重要的包括门窗,水电,暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型,大概少则200多个,多则400多个验点。
2、1)塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞
2)小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)报纸,火机----用于验收烟道,排风道是否通畅
4)万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
5)粉笔,笔,纸----用于标注问题 ,随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记
北京房师傅验房咨询顾问的全国优势:
1、房师傅的验房师:
专业理论水平高——均为建筑相关专业出身,拥有中高级以上职称
一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等
涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域
经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足,雇主满意率99.7%以上
验房师持证上岗——全部验房师拥有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书
2、房师傅专业工具:独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,满足于各类房屋查验,是验房师经过多年的验房而研发成功的。
3、服务项目:共16各个大项,100—300个验点,验点更精细、全面
4、服务流程:房师傅经过上万套的验房经历,总结并实施了一套比较完善的服务流程,保证验房服务的效率和质量,全程监督控制。
2、1)塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞
2)小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)报纸,火机----用于验收烟道,排风道是否通畅
4)万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
5)粉笔,笔,纸----用于标注问题 ,随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记
北京房师傅验房咨询顾问的全国优势:
1、房师傅的验房师:
专业理论水平高——均为建筑相关专业出身,拥有中高级以上职称
一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等
涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域
经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足,雇主满意率99.7%以上
验房师持证上岗——全部验房师拥有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书
2、房师傅专业工具:独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,满足于各类房屋查验,是验房师经过多年的验房而研发成功的。
3、服务项目:共16各个大项,100—300个验点,验点更精细、全面
4、服务流程:房师傅经过上万套的验房经历,总结并实施了一套比较完善的服务流程,保证验房服务的效率和质量,全程监督控制。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯