宁夏二手房买卖契税目前是多少?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-13 17:41
- 提问者网友:ミ烙印ゝ
- 2021-10-13 09:56
宁夏二手房买卖契税目前是多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:拾荒鲤
- 2021-10-13 11:06
房子面积大于90平米,契税是1.5%*30万=4500元,不满5年个税1%*30万=3000元,差额营业税(30-13)万*5.5=9350元,总计费用16850元。其余费用登记费80元,交易费6元/平米*91=546元。这基本上是这套房子过户的全部费用(没算土地证过户)。
国家税务局的相关文件有规定:个人转让住房,以其转让收入额减除房屋原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用20%的比例税率,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
国家税务局的相关文件有规定:个人转让住房,以其转让收入额减除房屋原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用20%的比例税率,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
全部回答
- 1楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-13 12:23
宁夏二手房买卖契税目前是:
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
希望我的回答能帮到您。
- 2楼网友:醉吻情书
- 2021-10-13 11:29
宁夏二手房买卖契税目前是:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
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