商贷买房的手续怎么到现在还没下？求大神解答

商贷买房的手续怎么到现在还没下？求大神解答

假如该处房屋已经竣工并交付使用，就需要先把〈房屋所有权证〉先办了（假如这样就简单了）然后申请办理“转贷”手续。想要省事，就先把贷款还上，注销抵押，就可以直接转让，假如手头没钱，也可以和买房人协商好，让他帮你把你把贷款先还上，还款部分作为他的买房定金。这是我们平时实际操作的经验，请自行核实。这个过程假如手续齐全最多就是一个礼拜，哈哈，当然还要看你们当地的“软环境”了假如该房屋还没有竣工并交付使用，就比较麻烦了，现在很多地方都不办理这样的手续的。过户时的证件很简单了，房地权证、双方夫妻的身份证、结婚证等

首先您假如买一手房，首次购房，个人银行记录良好，那么商业贷款商品房可以贷房款的7成。公积金贷款90以一下可以贷房款的8成，90平以上可以贷房款的七成。假如是二手房贷款成数和条件不变，只是贷款为过户价的7成或8成。贷款假如是一手房会由开发商帮您办理贷款手续，二手房的话比较复杂，假如找中介公司的话也可以帮您办理。现在有好多银行有优惠，比如中国银行北京银行

有购房合同没下房本一样可以贷款，小产权房本照样贷款，企业经营困难做经营生意贷款10天银行放款假如您的房产现已在抵押中，有欠款，现在您想出售，需要筹钱去银行办理提前还款及解押手续，不过手上没有资金，则可以借款用于暂时垫资，如房产已在银行抵押，可进行房产二次抵押使您的不动产动起来，房屋升值，重新评估抵押给银行，贷出升值部分！

1、能用，但不能用公积金贷款，可以直接提取住房公积金。 2、现在全国还没有开通异地公积金贷款，异地买房不能用公积金贷款，只能商贷，不过可以异地买房后提取公积金来偿还贷款的。