容积率是除占地面积还是用地面积
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-02-01 17:53
- 提问者网友:野性
- 2021-02-01 08:29
容积率是除占地面积还是用地面积
最佳答案
- 二级知识专家网友:风格单纯
- 2021-02-01 09:14
容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。从上述概念可以看到:用地总面积是指容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)。
全部回答
- 1楼网友:余生继续浪
- 2021-02-01 09:53
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(townhouse)容积率不大于0.7;别墅(villa)容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
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