房屋买卖第三方应当承担什么样的法律责任？有没有人了解？

房屋买卖第三方应当承担什么样的法律责任？有没有人了解？

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单位房买卖合同本合同签订后，甲方不得将该房屋再转让给第三人。甲方若再转让给第三人，应当按本合同签订定金的千分之一赔偿支付违约金。这个改成：本合同签订后，甲方不得将该房屋再转让给第三方。甲方若再转让给第三方，应退还乙方所支付的全部房款，并按本合同约定总价的20%作为违约金。该违约金应于该房产交易过户前3天支付，甲方对此无异议。若甲方在未支付违约金的情况下与第三方过户，则担保人代其承担违约责任。还有，第2条里改成：五十每天滞纳金，而不要写成罚金。请注意一点，以后不论签什么合同，都必须写的准确，不要用模糊词语，就像你这五十罚金，这是每天50还是20天一共50。一定要准确的表达你想说的意思，我们平时所说的文字游戏就是这个意思，不能有两种理解。仅供参考具体以现实为准。

我暂时保留我的看法！

你的合同本身就是“无效合同”，法院不会支持你的诉讼请求的。 一、你属于明知故犯。房屋没有产权不能私下交易，更不能在市场上流通！ 二、合同不在法律保护范围内，属无效合同。即使最后闹到法院也就是退给你“已付款项”！不会支持你的其他请求。一定要知法懂法啊...这方面的纠纷太多了！

1屋主应该从购楼时就应该注意保护自己的权益。购房合同里必须要有房屋质量方面的具体约定，比如约定所购房屋应当符合什么样的质量要求，符合什么样的质量标准。2注意关于开发商应承担的违约责任。如果产品不合格，哪怕是墙体、或者地面、或者地板的任何一个地方不合格，消费者都有权要求退房，必须把违约责任以非常明确的条款写到合同里。当工程拖延工期或其它违约行为发生时，施工方需要向受害方做出赔偿的条款在这些合同中往往被‘有意’忽略掉。合同中的内容应该逐项填写，一旦发生纠纷，合同是最有利的法律证据。3很多屋主在装修中都遇到偷换材料偷工减料的情况，可是往往没有证据，专家建议在包装修的售楼合同中，屋主也应要求装饰公司提供该材料的证明资料，这样做的目的是用来证明装饰材料的出处，如生产厂商、产品合格证等等。根据证明资料消费者可以检查装饰材料的实际情况，是否符合合同的规定。屋主根据施工进度也可随时突击检查工地上材料的使用情况。4注意保管好各类发票、收据，凡是双方约定的内容都要留下文字，防止口头承诺事后对方不认账。装修最好有第三方监理帮助业主维权益，专业的监理有丰富的家装知识和实战经验，因此有条件，还是聘请家装监理来保护业主的合法权益。