厦门使用权二手房谁知道怎么交易?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-03 05:12
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-10-02 22:59
厦门使用权二手房谁知道怎么交易?
最佳答案
- 二级知识专家网友:青灯有味
- 2021-10-02 23:34
很简单,使用权房可以交易,厦门三级市场从2003年就可以上市交易了,但是分地区试行的。现在的使用权交易主要还是通过换房的方式操作的,但是前提你必须有厦门的户口,而且还需一次性付清房款。使用权也包括占有,使用。处分和收益四种权能。只不过你每个月要按使用面积乘3.05分向房管所或者单位交房租,但是就不用交物业和房屋维修费用了。
全部回答
- 1楼网友:话散在刀尖上
- 2021-10-03 00:41
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
- 2楼网友:刀戟声无边
- 2021-10-03 00:19
厦门使用权二手房的交易方法:使用权的房子至少有张发票,通常发票上有名字,买卖双方带发票原件到公正处进行所有权转移进行公正。要记得带上身份证户口本。
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