二手房过户税怎么算

答案:4 悬赏:70

解决时间 2021-10-07 05:52

提问者网友：风月客
2021-10-06 08:31

二手房过户税怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-06 08:46

1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：按各区具体规定
5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

全部回答

1楼网友：独钓一江月
2021-10-06 11:44

一、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:6元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 二、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、印花税:房款的0.05% 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 5、中介费:房款的1% 总体算来你需要最少缴纳税费是30000左右，不计算个人所得税。本数据来自:千万间房产搜索引擎

2楼网友：酒安江南
2021-10-06 10:16

1、首先，必须元产权人出面才能办理产权过户手续，或者就是持有委托公证书； 2、过户费只能按照现行的税费标准计算，因为按照我国法律规定，房产交易，只有办理权属转移登记（也就是“过户”）的，才受到法律的保护。 3、房产交易后不办理过户很容易产生多种纠纷，建议尽快办理。

3楼网友：洎扰庸人
2021-10-06 10:05

二手房过户税如下：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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