资阳雁江区二手房交易需要缴纳的税收有哪些?
答案:2 悬赏:20
解决时间 2021-11-25 10:23
- 提问者网友:前事回音
- 2021-11-25 01:48
资阳雁江区二手房交易需要缴纳的税收有哪些?
最佳答案
- 二级知识专家网友:年轻没有失败
- 2021-11-25 01:57
1、2011年1月27日财税(2011)12号文件规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、所涉及的税费有:营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税(个人转让二手房印花税和土地增值税暂免)
2、所涉及的税费有:营业税 城建税 教育费附加 地方教育附加 个人所得税 契税(个人转让二手房印花税和土地增值税暂免)
全部回答
- 1楼网友:风格单纯
- 2021-11-25 03:36
查档20元 公证费成交价*0.3% 个人所得税:成交价*1%普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
契税:成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。
提醒您一下:一般二手房成交的惯例所有交易费用及买卖双方的各种税费,都是由买方承担的,卖方报价都是卖方的净得价。
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