山东东营二手房交易费用

山东东营二手房交易费用

国家收取的税费:
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担;
5.个人所得税:8月1号起征，差额(成交价-合理费用)的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。

如果是通过中介公司交易，还需要交纳:
1.代理费:大概是成交价的2.5-3%，买方承担;
2.过户费:1000-3000元不等，买卖双方各一半;
3.贷款的话，还有贷款手续费:1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。

ps:如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。