河南濮阳二手房可以贷款吗
答案:1 悬赏:40
解决时间 2021-10-20 02:40
- 提问者网友:鐵馬踏冰河
- 2021-10-19 08:42
河南濮阳二手房可以贷款吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:枭雄戏美人
- 2021-10-19 09:31
可以贷款,但是不好申请公积金贷款,因为公积金贷款必须房子的名字是你的名字,没交钱谁愿意先转给你呢,商业贷款好办些,但是花钱多些,去各家银行办理,贷款能贷到的钱不是按成交价来做基数贷的,银行会对这个房子有一个评估价,按评估价做基数来贷。比如你的房子成交价是15w,可能银行评估这个房子只有12w,这样你只能贷到12w的70%,也就是8.4w;这样房子方面你就得出15-8.4=6.6w;
营业税:5.5% (5年内的房子需要交)
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.05%
个人所得税:1%
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交);等
自己算算吧,大约1w左右;中介一般会做低合同价来避税,可以省个千把块吧;你大概需要准备7-8w左右,贷8.4w(评估价的70%)
营业税:5.5% (5年内的房子需要交)
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.05%
个人所得税:1%
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交);等
自己算算吧,大约1w左右;中介一般会做低合同价来避税,可以省个千把块吧;你大概需要准备7-8w左右,贷8.4w(评估价的70%)
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