户口是跨村的,都是农村户口,不知道能不能过户,如不能我怎样争取我的权益,我已经把钱给清了的,我有购房合同,还有原房主的房产证,购房协议书。
我到房管所问了的,跨村的不能买房,而且不能办理过户手续,不知道有没有这样的规定
我是重庆北碚静观镇的买了二手房怎么过户
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-02-19 14:30
- 提问者网友:相思瘸子
- 2021-02-18 23:49
最佳答案
- 二级知识专家网友:woshuo
- 2021-02-19 00:24
找上原房主一起到你们当地过户大厅过就行了,带齐身份证,户口本,房产证,不过有相应税费,但是房子要是乡镇产权就只能到下发房证单位更名了,不过你要没有熟人,好处费是免不了的
全部回答
- 1楼网友:桑稚给你看
- 2021-02-19 00:29
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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