二手房，阁楼单独算钱合理吗？

想买一个二手房，五楼，带独立阁楼，但是房主说当时阁楼加外置楼梯总共花了7万块钱，现在卖这个房子得把这部分钱算上，但是，虽然是独立阁楼，没有房产证，也没有书面证明阁楼是花钱买的，那我应不应该给他这部分钱？

1. 阁楼有发票、合同，以此为基准。也有业主赠送对外出售。
2. 有产权的阁楼评估算50%，贷款算70%，各地可能存在差异，最好是去房管局税务窗口和贷款银行直接咨询。

阁楼是不算在房本面积内的，不能做贷款。是大红本的房本吗？如果是就可以，房屋类型那块应该写着是什么性质的房子呢

你把总价除以你房产证上的面积，算出来的就是单价。那阁楼算钱，不就是加贵了你的购房单位面积的成本么，至于应不应该给，这是市场行为，你觉得划算就给，不划算就换一个呗，又不是只有他一套房。

一般来讲阁楼属于赠送部分，在一手房买卖过程中阁楼都是赠送的

阁楼单独算钱不合理！ 　　阁楼没有房产证，是五楼的附加建筑，不管买卖还是出租都要与五楼同步（因没有产权），因而阁楼单独算钱不合理！但现在属于市场经济，都自愿的话没人管啊~