办理的是买房按揭贷款,房产证办下来要多久啊?
答案:5 悬赏:10
解决时间 2021-10-10 14:49
- 提问者网友:活着好累
- 2021-10-10 07:34
办理的是买房按揭贷款,房产证办下来要多久啊?
最佳答案
- 二级知识专家网友:毛毛
- 2021-10-10 09:06
不可以的,购房合同上会付款情况,全款买房则房款已结清,不存在需贷款部分,无法申请公积金贷款,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。
全部回答
- 1楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-10-10 10:56
你办理的是买房按揭贷款,办理时应该房产证还没有下来,目前你房产证办下来了,你要拿着当初贷款的合同、贷款用的一套资料和你的房产证到房管局做抵押登记。正常还应办理他项权证。你就去房管局就行,他们会详细告诉你
- 2楼网友:酒醒三更
- 2021-10-10 10:04
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日就可以拿到房产证,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一般来讲购房合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一两年内都能办下来,房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系,通常都是楼盘售完后,开发商办理整体确权手续,然后再办理分户手续,在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金,分户手续办完后可得房产证,贷款买房的还须办理他项权证,他项权权证押在银行,房产证给到你的手里。
- 3楼网友:你可爱的野爹
- 2021-10-10 09:32
你好。可以办理公积金贷款,但是必须要在新房产证下来之前办,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。
- 4楼网友:低血压的长颈鹿
- 2021-10-10 09:16
只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
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