办理土地证时，是否需要经过规划局审批？规划局以一两年之内要进行商业开发为由，不给办理是否合法合理？

办理土地证时，是否需要经过规划局审批？规划局以一两年之内要进行商业开发为由，不给办理是否合法合理？

当然，这就是为什么先办理房产证后办理土地证，当你用地位置符合住建规划，住建部门会出局规划意见书、规划红线等。当你不符合规划，住建部门自然就不给你办理，这也是合情合理的，也是符合法律规范的。你拿不出住建部门的批准材料，国土部门也就不会给你办理土地证。

规划局出具规划设计条件通知书后，国土资源局方能给予办理土地证，否则就不能办理。

办理土地证时，不需要经过规划局审批。 只要国土部门同意办理，会发函征求规划局的意见，出具用地规划指标后便可办理。 再看看别人怎么说的。