经济适用房五证是哪些

经济适用房五证是哪些

五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许   可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可   证》、《经济适用住房销售(预售)许可证》。

“两书”是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明

书》。

只有合法进入市场的经济适用住房，才具有国家承认的   产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产开发商是否具   有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五   证”和“两书”〉是否完备。

那是开发商合法经营必须的证件，建设经济适用房当然也是同一要求。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.

《建设用地规划许可证》         《国有土地使用证》      《建设工程规划许可证》      《建设工程施工许可证》   《商品房销售(预售）许可证》

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》，它们就是简称五证。