售楼处说没有电商费,中介说有怎么回事?

我看的楼盘是个地方企业（当地知名企业）建造的，后面承包给一个有更有实力的公司带精装修出售，售楼处出通知说：公司规定没有选房费和电商费
售楼处：目前没房，等这个月20号通知开盘出通知，拍号选用摇号的方式，绝对不会有选房费和电商费。
对于电商费售楼处说肯定是之前挤压的房子现在，已经取消分销了不会出现选房费和电商费。
中介：手里有现成房子房源不多，如果没有看上就选期房有排号，都有5万电商费，排号肯定能选房只不过可以内部操作一下。

小区基本看好了不是刚需也不急于购买，就想了解一下怎么回事？
准备20号之前把房子定下来。

以售楼部为准

你好！ 那就是中介额外收取的 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。