假设某市2004年新建住房面积400万平方米，其中有250万平方米是中低价房。

假设某市2004年新建住房面积400万平方米，其中有250万平方米是中低价房。

解析：（1）设中低价房面积形成数列，由题意可知是等差数列，

其中a1=250，d=50，则

令 即

∴到2013年底，该市历年所建中低价房的累计面积将首次不少于4750万平方米.

（2）设新建住房面积形成数列{bn}，由题意可知{bn}是等比数列，

其中b1=400，q=1.08， 则bn=400・(1.08)n－1

由题意可知

有250+(n－1)50>400 ・ (1.08)n－1 ・ 0.85.

由计算器解得满足上述不等式的最小正整数n=6，

∴到2009年底，当年建造的中低价房的面积占该年建造住房面积的比例首次大于85

解：（1）设中低价房面积形成数列{an}，由题意可知{an}是等差数列，
其中a1=250，d=50，则Sn=250n+
n(n-1)
2
×50=25n2+225n，
令25n2+225n≥4750，即n2+9n-190≥0，而n是正整数，∴n≥10．
答：到2013年底，该市历年所建中低价房的累计面积将首次不少于4750万平方米．…（6分）
（2）设新建住房面积形成数列{bn}，由题意可知{bn}是等比数列，
其中b1=400，q=1.08，则bn=400•（1.08）n-1
由题意可知400•（1.08）n-1＞800
（1.08）n-1＞2，两边取常用对数，解得n＞10.04．
答：到2014年底，该市当年新建住房面积首次超过800万平方米．…（12分）

第一问：
中低价房建设量为等差数列，设n年后达到
(250+250+50n)*(n+1)/2>=4750
n>=9
过9年后（2013年建设完）中低价房总建设量达到4750。
第二问：
250+50*n>=0.85*400*(1+8%)^n
n>=5
第6年（2009年）的建设量超过85%