谁能发一份建设工程竣工验收管理办法？

谁能发一份建设工程竣工验收管理办法？

按照建筑法的规定，在建设工程竣工后交付使用之前，建设单位应组织有关单位进行验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。该规定包括两层含义：一是，建设工程交付使用前要进行验收，未经验收的不得交付使用。因为未经验收之前，建设工程质量是否合格尚处于不确定状态，如果将此工程交付使用，存在质量风险；二是，虽经验收，但工程质量不合格的，也不得交付使用。也就是说，建设工程交付使用，必须具备两个条件：一是依法履行了竣工验收程序，二是，建设工程质量合格。
           行政机关在管理中，对于工程质量是否合格，因为国家有建设工程质量验收标准，所以相对而言，比较好判断，即便有异议，也可由专业机构认定。应引起注意的问题是，如何认定建设单位的竣工验收行为是否合法，或者说是否符合法上所称的竣工验收行为。如果将建设单位在不具备法定验收条件，或者验收组织不符合法律规定，或者验收程序不合法的情况下，组织有关单位进行的验收，就认定其履行了法定验收程序   ，进行了竣工验收，是不符合法律规定的验收制度的目的的。建设单位在这种情况下的验收行为实质上应当属于无效行为，应当责令其重新依法组织竣工验收。

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