有一套公寓在买一套房算是首套房吗

有一套公寓在买一套房算是首套房吗

不算是首套房。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。买公寓的时候才是首套房，再买一套就不是首套了。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
扩展资料：
首套房界定标准

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
参考资料：百度百科—首套房

楼主应该先搞清楚，你的这套房子到底是哪种类型的产权。是商业的，还是住宅的。
现在的商品房分两大类：“住宅”、“非住宅”
其中住宅的说法包含住宅、非普通住宅、公寓，土地使用权为70年（即：国土使用证上的年限），用水用气用电，都是按普通住宅计费；
另外的非住宅就要复杂一些了，商铺、办公、车位等等，都是属于此类。土地使用权一般来说是40年，也有少数是50年。其用水用气用电，都是按普通住宅计费。
所以，楼主说的不甚明了。40年的国土使用权，应该是非住宅类的。但公寓楼应该是属于住宅类的。
嗯，我知道有一些开发商在卖商品房时，会把商业产权的土地开发成电梯公寓，进行出售。楼主应该是属于这种情况吧。
你房产证上明确写出了房屋的用途。如果产权证还没出来，可以仔细看一看购房合同，应该也是注明了的。
说了那么多，就是要告诉楼主先真的弄清楚这套房到底是不是商业产权的房屋。
现在很多地方的限购或是“首套房”政策，都是针对“第一套住宅用房”，所以商业产权的房子不算在内。

我书专车房参谋客服大鹏，希望我的回答可以帮到您。