谁来说下买房子哪些费用

谁来说下买房子哪些费用

全以结算发票为基准   除了房价还要交以下费用
1、天然气开户费：3800元/户      （有些好像才3660，有的楼盘免）

2、暖气费，又称集中供暖集资费、室内地暖盘管及辅设费：120元/平方（有些又150元/平方   有的楼盘免）

（现在好像出了政策禁止收“双气费用”改收城市配套费包含在房价里，反正羊毛出羊身上）

3、公共维修金   65元/平方   有些是总房价2%   一般开发商要求和首付一起交（具说这样不太合理）

4、有线电视   260元/户            （南方城市现在全改成   数字电视   是要1000多）

5、契税90平方以下1%      90平方以上2%   贷款时交   

6、印花税：总房价0.05%   交房时交

7、测绘费+登记费+工本费   交房时交

贷款需知：   140平方以下首付要求20%，140平方以上户型首付要求30%      

抵押费0.1%      登记费80元/户

二手房买卖还要   评估费用      +   中介费用（具体问房产中介   一般是20%）
  
希望对你有所帮助

买房子要交的费用有： 测绘费 住房，测绘费1.36元/平方，买方缴纳； 商业房，测绘费2.04元/平方，买方缴纳； 生产车间，测绘费2.72元/平方，买方缴纳； 评估费 100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳； 100万元外0.3%(评估额,允许浮动)，买方缴纳； 契税 普通住房 买房时普通按1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房按3%缴纳； 非普通住房 按3%买方缴纳； 非住宅 非住宅性质商业房按3%买方缴纳； 印花税 现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元，买方缴纳； 交易费 新商品住房，3元/平方，买方缴纳； 二手住房，6元/平方，双方缴纳； 非住房，10元/平方，买方缴纳； 工本费 住房，登记费80元(也叫工本费），共有人登记费10元，买方缴纳； 非住房，登记费550元(也叫工本费），买方缴纳； 营业税 普通住房 满五年的申请减免，不满五年按全额5.6%缴纳； 非普通住房 满五年的按照差额5.6%缴纳，不满五年按全额5.6%缴纳； 非住宅 非住宅性质商业房按差额5.6%缴纳； 个人收入所得税 普通住房 满五年的唯一住房减免，不满五年按全额1%或差额20%缴纳； 非普通住房 按全额1%-2%或差额20%缴纳； 非住宅 非住宅性质商业房差额20%缴纳； 若是房贷买房，还需要缴纳： 抵押登记费 住房，120元； 非住房，550元（允许浮动）。 以上价格来源于网络，仅供参考！

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元