潍坊购房政策哪位了解？需要注意哪些问题？

潍坊购房政策哪位了解？需要注意哪些问题？

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

哪位了解商品房按揭手续需要： 1、在开发商签订购房合同后，会告知你按揭合作的商业银行； 2、要了解哪家银行比较好贷且有优惠利率 3、选定银行后，银行会派人上门或到开发商处与你签署按揭合同如果是已婚，则需要夫妻双方都要在合同上签字，且要确定谁是主贷申请人。 4、合同签订完毕，你需要提交下列证件：身份证及户口本的复印件、收入证明（原件），如已婚，需要提交配偶的以上证件及证明。 5、等待银行审批通过后，即可放款，之后通知你何时按月还款。