二手房契税最新政策是怎么的？有谁说说看？

二手房契税最新政策是怎么的？有谁说说看？

1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。
2.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
4.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的计税依据是土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。二手房交易中，下列情况可减免契税： 拆迁户在购买房屋时可以享受减免契税的优惠政策。 在购买二手房时，如房屋的价格与拆迁户被拆迁房屋的补偿价格一致，则新购房屋在办理产权转移登记时，减免新购房屋的产权转移时的契税。 如被拆迁房屋的价格低于新购房屋的价格，则新购房屋在办理产权转移登记时只对差额部分征收契税。 二、办理免税减税证明所需的材料 办理免税或减税证明需到房屋行政管理部门办理并提交下列材料： 1 、身份证; 2 、户口薄; 3 、拆迁补偿协议; 4 、商品房买卖合同; 5 、如果拆迁人与购房人不一致时还需提供直系亲属关系证明。

烟台二手房契税新政策有： 1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。2.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。