多层板式住宅住多层还是高层好？

多层板式住宅住多层还是高层好？

多层住宅与高层住宅的区别
多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。
高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。

多层一般是指   6、7   层高的楼，高层是指   6、7   层以上高   的楼。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，   在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 1、从建筑质量上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层   住宅由于它为钢筋凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。 2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调；采光好，日照时间长，有的朝向太阳   照射达到七八小时之久。 3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的   套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。 4、大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优   美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较   好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；位是否   高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 5、高层上下楼有电梯可代步，方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦；但但如果电梯的维修保养不到位，   一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。 6、虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占   用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环   线土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。 7、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，   室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住   宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位   置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。 希望答案对你有帮助

您好，一般楼房，建议住中上，由于现在楼盘密度较大，造成采光通风条件分布不佳，低楼层效果远远低于中高楼层。低楼层往往出现阴暗，潮湿，脏乱，蚊虫较多的情况。希望能够帮到您。